Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 44
76726 Germersheim
Größe 1250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Zum Verkauf: Repräsentatives Postgebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Stadtkern neben der Universität in Germersheim?? Top-Lage im Stadtkern - direkt neben der Universität Germersheim, ideal für Kapitalanleger & Projektentwickler.??? Großes Potenzial - nach geplanter Sanierung entsteht ein hochwertiges Wohn- und Anlageobjekt.?? Förderpotenzial: Effizienzhaus 85Dieses Objekt bietet erhebliche finanzielle Vorteile durch attraktive KfW-Förderprogramme:-Energetische Sanierung zum Effizienzhaus 85 (Nachhaltigkeits-Klasse)-Kreditvolumen je Wohneinheit: bis zu 150.000 €-Tilgungszuschuss: bis zu 10 % des Kreditvolumens (bis zu 15.000 € pro Einheit)?? Maximale Fördermöglichkeit für das Projekt:-ca. 22 Wohneinheiten-Bis zu 3,3 Mio. € Kreditförderung-Bis zu 330.000 € Tilgungszuschuss-Diese Fördermöglichkeiten senken die Investitionskosten erheblich und machen das Projekt besonders attraktiv für Investoren.?? ObjektdetailsGröße & Raumaufteilung:-Wohnfläche: ca. 1.250 m², verteilt auf 44 Zimmer & 22 Schlafzimmer-Grundstücksfläche: 1.256 m²-Geplante Einheiten: 2-Zimmer-Apartments (ca. 48 bis 59 m² pro Einheit)Aktueller Zustand:-Leerstehend & sanierungsbedürftig - sofort sanierungsfähigGeplante Ausstattung nach Sanierung:-3 Etagen, optional mit Aufzug-Keller, Abstellräume & Stellplätze hinter dem Gebäude-Auf Wunsch Einbauküchen, sofort nutzbarBesonderheiten:-Verkauf im aktuellen Zustand ("Selbstprojektierung") -Architektenleistungen (L1-L4) & Aufteilungsplan im Kaufpreis enthalten?? Hervorragende Lage-Zentrale Lage im Stadtkern von Germersheim, direkt neben der Universität-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar-Perfekt für studentisches Wohnen oder moderne Apartments?? Dieses Objekt bietet Investoren ein enormes Entwicklungspotenzial mit hoher Rentabilität & langfristiger Wertsteigerung. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten!?? Jetzt Kontakt aufnehmen & mehr erfahren!