Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 4
84048 Mainburg
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier die Highlights auf einen Blick:- hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung in neuwertiger Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten- die echte Penthouse Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss und es befindet sich auf dieser Ebene keine weitere Wohnung- barrierefreies Wohnen durch vorhandenen Aufzug in der Wohnanlage in alle Etagen (Anmerkung: der Zugang zur Dachterrasse hat eine kleine Stufe)- angrenzend an die Wohnanlage befindet sich ein kleiner Park und binnen ein paar Gehminuten erreicht man durch schöne Stadtrandlage einige Freizeit-, Rad- und Wanderwege- die Wohnanlage wurde nach dem Baustandard Energieeffizienzhaus KFW55 durch einen renommierten Bauträger aus der Gegend erbaut- elektrische, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen- hochwertiger Vinylboden in Granitoptik- 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet- große und helle Fensterfronten - SAT- und DSL-Anschluss in allen Räumen verfügbar und erweiterbar- großzügiger Flurbereich mit guter Stellmöglichkeit für Garderobe und weitere Schränke- ansprechendes Gäste-WC mit Fenster- 3 gut stellbare und helle Schlafräume, welche auch als Büro für Homeoffice nutzbar wären- geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner- weiterer Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden, falls dies gewünscht ist- sehr großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich für offenes Wohnen mit Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung- die Fensterfront zum Wohn- und Essbereich ist mit elektrisch betriebenen Beschattungssystemen ausgestattet; weitere vorhandene Seitenmarkise auf der Dachterrasse als zusätzlicher Sonnenschutz- hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- unmittelbar an die Küche angrenzend befindet sich die geräumige Speisekammer mit Fenster - fest zugewiesenes und großes Kellerabteil als weitere Lagerfläche- 1 fest zugewiesener und großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,- €) - Option zum Zukauf für einen Außenstellplatz (nähere Infos erhalten Sie bei Besichtigung)- Objektbetreuung durch eine professionelle und ortsansässige Hausverwaltung mit gutem Netzwerk- Rund-um-Service mit Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.
