Kaufpreis 446.000 €
Zimmer 3
99310 Arnstadt
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz - Stilvolles Wohnen über den Dächern von Arnstadt.Dieses moderne Penthouse aus dem Jahr 2015 vereint hochwertiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und bietet auf ca. 128 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Bezugsfrei und sofort verfügbar, eignet sich diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.Edler Parkettfußboden zieht sich durch alle Wohnräume und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die sich dank separater Regelkreise in jedem Raum individuell steuern lässt. Der über 40 m² große Wohn- und Essbereich bietet sich ideal als Zentrum der Wohnung an. Alternativ kann der Grundriss auch unkompliziert verändert werden, sodass auch eine 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche realisierbar wäre. Genießen Sie die Morgensonne auf der Ostterrasse und die Abendsonne auf der nach Südwesten ausgerichteten Hauptterrasse. Elektrische Jalousien und eine Markise bieten Sonnenschutz auf Knopfdruck. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ruhige Wohnatmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.Mit dem Aufzug können Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung fahren. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 20.000€ im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung ist dezentral in der Wohnung.Die Wohnung ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld in Höhe 419,15€ verteilt sich auf 390€ Nebenkosten und 29,15€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. HIER GEHT'S ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: https://von-poll.com/tour/erfurt/8XZT
