Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
13507 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein detailliertes Exposé wird Ihnen gern unverbindlich zugesandt! Mit 120 qm Fläche über zwei Obergeschosse bietet Ihnen diese Wohnung großzügiges Raumgefühl mit Ausblicken nach Osten und Westen. Fußläufig liegen Einkaufszentren, alle Verkehrsmittel, See, Wälder und Fließtal. In 30 Minuten erreichen Sie die Friedrichstraße, aber auch das schöne Umland. Das Unikat kann kurzfristig ohne Maklergebühr bezogen werden. Durch den zweiten Zugang übers Treppenhaus ist das Dachgeschoss bei Bedarf auch als unabhängige Wohneinheit nutzbar.Der Eingangsbereich im 3. OG mit Raum für Garderobe und Sitzgelegenheit öffnet sich gleich links zum Herzstück der Wohnung: der weitläufigen Wohnküche mit drei großen Westfenstern. Von hier führt eine breite zweifach gewendelte Treppe nach oben in ein Freizeitreich mit Panoramazimmer, Kaminofen, Holzsauna, Kitchenette, Duschbad und einem kleinen Ostzimmer. Die ruhige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein - mit Blick auf Baumkronen. Die Terrasse verfügt über Einbaustrahler, Schieferplattenverkleidung, Wasser- und Elektrizitätsanschluss. Die deckenhohe Fensterfront besteht aus Merantiholz. Für Gemütlichkeit sorgt an frischen Tagen der 8 KW - Kaminofen mit großer Sichtscheibe aufs Holzfeuer. Die Koll-Sauna - ausreichend für zwei liegende Erwachsene - wurde baulich in den Rauhputz integriert. Durch eine satinierte Glastür getrennt erscheint dahinter ein Séparée mit 2 Dachfenstern und UV-Schutz. Auch im dritten Obergeschoss fällt durch hohe Fenster viel Licht in knapp drei Meter hohe Räume. Die voll funktionstüchtige Einbauküche enthält aufwändige Elemente wie versenkte Deckenstrahler, einen Rollschrank, ein Eckschrankrondell und ergonomisch erhöhte Arbeitsflächen. Sie bietet viel Stauraum und eine zweite Arbeitsfläche mit Blick auf eine Ulme. Auf der Ostseite scheint die Morgensonne in das geräumige Bad mit Duschtasse, Bad und Waschmaschinenanschluss. Vom Korridor aus gelangt man in ein kleineres und ein größeres Zimmer, letzteres mit französischem Balkon.
