Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 1
34130 Kassel
Größe 710 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Kassel-Kirchditmold – Top-Lage & attraktive Rendite** **Kaufpreis:** 1.450.000 € **Wohnfläche:** ca. 710 m² **Grundstück:** ca. 500 m² **Jahresnettokaltmiete:** ca. 70.000 € **Baujahr:** 1933 **Heizung:** Gaszentralheizung **Dachgeschossausbau möglich:** 2 Einheiten à ca. 50 m² **Ort:** Kassel – Kirchditmold **Provision:** 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer **Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Kassel-Kirchditmold. Die Immobilie bietet ca. 710 m² vermietete Wohnfläche und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 70.000 €. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – zwei weitere Wohneinheiten à ca. 50 m² sind möglich. **Modernisierungen & Ausstattung:** - 2005: komplette Rohrsanierung - 2013: Drainagesystem erneuert - Modernisierte Bäder, gepflegte Wohnungen - Gas-Zentralheizung - Balkone auf der Rückseite - Keller, Gemeinschaftsfläche, Müllplatz vorhanden **Lage:** Kassel-Kirchditmold gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kassels – grün, ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Die Teichstraße bietet angenehme Nachbarschaft und fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem ÖPNV. **Besonderheiten:** - Sehr gepflegter Zustand - Solide Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial - Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss - Ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler **Energieausweis:** wird zur Besichtigung vorgelegt