Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
83254 Breitbrunn a. Chiemsee
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses EFH wurde 2003 von der Firma Haas als gut gedämmtes EFH aufgestellt. Von einheimischen Firmen wurde Wasser, Kanal, Heizung, Strom etc. ausgeführt. Es handelt sich um ein liebevoll aufgeteiltes Haus mit viel Potential.Hier werden Sie von einer geräumigen Diele mit der schönen Echtholztreppe empfangen. Von dort aus gelangen Sie sowohl ins Gäste-WC und in den großen Küchen- Ess und Wohnbereich. Viele Fenster und Ausgänge auf die Terrasse sorgen hier für viel Licht. Die Einbauküche wurde in Echtholz vom Schreiner eingebaut und kann noch mit einem Tresen versehen werden. Es ist hier noch möglich, einen Schwedenofen einzubauen, ein zweizügiger Kamin ist hierfür vorhanden. Der Ess- und Wohnbereich bietet viele Möglichkeit, die eigenen Wünsche umzusetzten. von hier aus geht es auf die betonierte Terrasse, diese kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Auch der Treppenaufgang ist durch das seitl. Fenster, als auch durch das Dachfenster gut erleuchtet. Hier wurde der Flur klein gehalten und es geht von hier aus direkt in das große Eckwannen- und Duschbad. Sowohl von dem Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer kommt man auf den Südbalkon mit Blick in den Garten. Das Gästezimmer befindet sich auf der Nordseite mit einem französichen Balkon.Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, ein geräumiger Flur mit Platz für Schränke, ein Waschkeller mit Sockeln für den Trockner als auch die Waschmaschine. Im großen Keller sorgen die angeböschten Fenster für Tageslicht.Hier könnte vom Heizungkeller auch noch eine Heizung verlegt werden und entweder ein herrlicher Hobbykeller oder auch ein Büro eingerichtet werden.Alle Räume, bis auf den Heizungskeller sind gefließt. Der Viessmann Öl-Heizkessel Typ Vitorond 200 mit Solar mit 300 liter Wassertank sorgen für einen sparsamen Verbrauch.Leider ist der Innenausbau vom Keller nicht komplett abgeschlossen worden. Im Keller müssen noch die Türen eingebaut werden und teils gestrichen werden und ein paar weitere Kleinigkeiten fehlen noch. Dies wurden natürlich beim Kaufpreis berücksichtigt.
