Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
52146 Würselen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Erdgeschosswohnungen in einem im Jahr 1950 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in Würselen. Wohnung Nr. 46 (rechts):.Fläche: ca. 60 m².Aufteilung: 2 bis 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Kellerraum.Ausstattung: Die Wohnung ist komplett entkernt und muss nun noch ausgebaut werden. Neue hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief sind bereits vorhanden. Gemeinschaftliche Einrichtungen.Gemeinsamer Waschraum im Keller.Kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.Gasheizung aus dem Jahr 1996Zusätzlich kann folgende Wohnung Nr. 45 (links) für 70.000 Euro erworben werden:.Fläche: ca. 37 m².Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Kellerraum.Mieterstatus: Seit 2011 vermietet.Mieteinnahmen: 270 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten.Ausstattung: Ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Elektro- und Sanitärinstallation älter. Wie üblich muss das bestehende Mietverhältnis der linken Wohnung zunächst vom Käufer übernommen werden.
