Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 2
10117 Berlin
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Toplage überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten zusammengelegt, lässt sich die Wohnung bei Bedarf problemlos wieder teilen - ideal für verschiedene Wohnkonzepte oder als Kapitalanlage.Die Wohnräume präsentieren sich offen, lichtdurchflutet und besonders ruhig - dank hochwertiger, lärmgeschützter Fenster mit exzellenter Isolierung. In sämtlichen Zimmern wurde ein edles Fischgrät-Parkett verlegt, das dem Ambiente eine klassische Eleganz verleiht. Die Wohnung wurde stets gepflegt und regelmäßig instand gehalten.Das monatliche Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage beträgt ca. 541 €. In der Erhaltungsrücklage sind laut Jahresabrechnung 58.543,88 € (Stand 31.12.2023).Zwei ausgestattete Duschbäder sowie eine voll eingerichtete Einbauküche mit Bosch-Geräten sorgen für Wohnkomfort. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Duplex-System) sowie zwei geräumige Kellerabteile. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Aufzüge, und bietet ausreichend Fahrradabstellplätze.
