Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
51399 Burscheid
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burscheid - eine gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und einem attraktiven Außenbereich.Das im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 124?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Raum und Ruhe in einer angenehmen Wohnlage suchen.Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Eingangsbereich, der Zugang zu allen weiteren Bereichen des Hauses bietet. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet - hier lässt es sich im Alltag ebenso wie beim Empfang von Gästen komfortabel leben.Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Alltagstauglichkeit und Komfort.Die geräumige Küche bietet viel Platz und grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum - eine alltagstaugliche Lösung mit kurzen Wegen und praktischer Verbindung.Hinter dem Haus befindet sich eine zusätzliche Holzterrasse, die ebenfalls 2015 neu angelegt wurde. Diese ist über den Hauswirtschaftsraum erreichbar, der dafür mit einem Durchbruch und einer abschließbaren Glastür ausgestattet wurde - ideal für ruhige Momente im Grünen. Zusätzlich ist die Terrasse auch von außen zugänglich: Über die Garage gelangen Sie in den rückwärtigen Bereich, wo ein weiterer Zugang zur Terrasse hinter der Garage besteht. So lässt sich dieser geschützte Bereich flexibel nutzen - ob für entspannte Abende, Gartengeräte oder als Rückzugsort.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die vordere Terrasse und in den Garten. Hier wurde im Jahr 2015 eine Sichtschutzhecke gesetzt, die für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Schlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume - bei Bedarf kann die ursprüngliche Aufteilung unkompliziert wiederhergestellt werden.Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein angrenzender Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Der gepflegte Außenbereich mit zwei separaten Terrassen, einer Einzelgarage, Stellplätzen und einem 3.000-Liter-Wasserspeicher mit elektrischer Pumpe rundet das Angebot ab.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungen bezogen werden.
