Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
79189 Bad Krozingen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer Eigentums-Maisonettewohnung in Hausen an der Möhlin / Bad Krozingen Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Raumaufteilung: Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich - Wohnzimmer (Südwestseite) - Zimmer (Südwestseite) mit offener Verbindung zum Wohnzimmer, - überdachter Balkon / Loggia (Südwestseite), vom Wohnzimmer und vom Zimmer aus zugänglich, - Diele mit Treppe zum Dachgeschoss und Fläche für Garderobe - Essplatz (Nordostseite) mit offener Verbindung zur Diele - Küche (Nordostseite) - Hauswirtschaftsraum mit offener Verbindung zur Küche, - Gäste-WC - Abstellraum Bei Bedarf kann die 4-Zimmerwohnung durch Abtrennen des Zimmers im OG vom Wohnzimmer in eine 5-Zimmerwohnung umgebaut werden. Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer (Südwestseite) - Zimmer Kind 1 (Nordostseite) - Zimmer Kind 2 (Südwestseite) - Diele - Bad mit Waschbecken, WC und Wanne - Dusche mit Handwaschbecken Der Stellplatz befindet sich in einer Garage. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine im September 2022 eingebaute Pelletheizung. Der Energieausweis wurde vorher auf Basis der bisherigen Heizung erstellt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen, weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hausen an der Möhlin als Stadtteil von Bad Krozingen liegt ca. 6,5 km von der Stadtmitte Bad Krozingen entfernt, bis nach Breisach sind es etwa 15 km, bis nach Freiburg etwa 16 km. Die Autobahnanschlussstelle (A5) ist wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen zwei Bushaltestellen mit Verbindung zum Bahnhof Bad Krozingen (Fahrzeit 13 min) bzw. zum Schulzentrum Bad Krozingen (Fahrzeit 17 min) sowie in Richtung Freiburg Haid, Munzinger Straße (Fahrzeit 24 min). Bodenbeläge: überwiegend Fertigparkettboden im OG, überwiegend Vinylboden im DG Balkon: Fliesenboden Fenster: Holzfenster, teilweise neue Kunststofffenster Glasfaseranschluss Verkauf von privat, • provisionsfrei Hausgeld und Erhaltungsrücklage 469,00 €/Monat beinhaltet u.a. Vorauszahlungen für Hausgeld (311,93 €/Monat): - Hausmeister / Reinigung - Gartenarbeiten - Niederschlagswasser - Allgemeinstrom - Rauchmelderwartung - Versicherung Gebäude - Heizkosten und Wasser - Instandhaltung Gemeinschaftseigentum - Verwaltergebühren Erhaltungsrücklage (157,07 €/Monat) - Vorschuss zur Erhaltungsrücklage
