Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
79258 Hartheim am Rhein
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Ortslage des französischen Grenzortes erwartet Sie hier Ihr neues Heim für die ganze Familie! Das 2012 neu gebaute Einfamilienhaus wurde in energieeffizienter massiver Bauweise errichtet und befindet sich in top gepflegtem Zustand.Die 93qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, der moderne offene Grundriss bietet viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben.Das Objekt präsentiert sich in romantischem Stil gepaart mit klaren Linien undModernität. Besonders hervorzuheben sind die bezaubernden Stuckzierleisten an der Decke, die für den gewissen Charme sorgen. Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Eingangsflur zunächst in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich der direkt an die Küche angrenzt, im Zentrum steht hier das gesellige Beisammensein im Kreise seiner Liebsten. Eingelassene Beleuchtungselemente in der Decke lassen den Raum zusätzlich zu den vielen Fenstern erstrahlen. Die moderne Hochglanz Küche in perfektem Zustand ist durch eine offene Raumtrennung mit dem Wohnbereich verbunden. Hier werden dank hochwertiger Geräte jegliche Genussmomente gezaubert. Eine großflächige Terrasse mit Stromanschluss ist von der offenen Wohnküche aus zugänglich. In Ostrichtung gelegen kann man hier am Wochenende wunderbar das Frühstück in der Sonne genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Gäste-WC.Über eine edle Treppe mit Massivholzstufenbelag und einzigartiger LED-Beleuchtung in angenehmen Blautönen gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein stilvolles Hauptschlafzimmer, von wo Sie auf den Balkon in West-Ausrichtung hinaustreten. Mit einemGlas guten französischen Wein die letzten Sonnenstunden des Tages genießen - so lässt sichjeder Abend gemütlich ausklingen! Weiter finden Sie 2 elegante Kinderzimmer, beide mitTageslicht durchflutet. Das wunderschöne Badezimmer ist mit seiner ebenerdigen Dusche und schenkt ausgiebig Platz, um die morgendliche Hektik zu umgehen.Bei den Böden in den Nutzräumen wie Küche, Wohnzimmer, Bäder und Flur handelt es sichum hochwertige Feinsteinzeugfliesen, die Fußbodenheizung auf Gas-Brennwertsystem sorgtdabei auch im Winter für wohlige Wärme. Die Schlafzimmer sind mit Vinyl in elegantemdunklen Holzton ausgelegt.Ein praktischer Pluspunkt: die elektrischen Rollläden mit zentraler Steuerung ermöglichen esIhnen beim Verlassen Ihres Hauses automatisch alles herunterzufahren.
