Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 4
09456 Annaberg-Buchholz
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen sie eine gute Kapitalanlage?Zum Verkauf stehen 2 schöne Eigentumswohnungen mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet und wird fortlaufend instand gehalten. Die beiden Wohneinheiten liegen direkt übereinander im 2.OG und im 3.OG. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und verfügen über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Beide WEs verfügen über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu jeder WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnungen sind seit 2018 und 2022 vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 475,00€ zzgl. ca. 45,00€ für die PKW-Stellplätze. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 6240,00€ inkl. der Stellplätze. Für die Instandhaltungsrücklagen sind monatlich ca. 67,50€ zu zahlen, diese sind im Hausgeld in Höhe von 379,00€ inbegriffen.