Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 1
81369 München
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten, das 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich dieses großzügige 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre - eine Wohngelegenheit, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage besticht.Mit ca. 35m² Wohnfläche bietet die Wohnung angenehmen Raum für individuelles Wohnen. Ob für Singles oder junge Paare - hier findet man ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpassen lässt. Der Eingangsbereich ist einladend und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhregal oder Kommoden. Auch der Flur ist großzügig geschnitten und bietet praktische Stellfläche.Das Bad mit WC, Waschbecken und Duschwanne erfüllt zuverlässig seinen Zweck. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ein Glasbaustein-Element tageslich erhält. Sie bietet Platz für eine kleine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Helligkeit. Das große Fenster lässt viel Licht herein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre - ideal, um sich sowohl einen gemütlichen Wohn- als auch Schlafbereich einzurichten.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Dachbodenabteil. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.Die Wohnung ist für 1022,00€ Miete vermietet. Diese teilen sich wie folgt auf:906,00€ Kaltmiete für Wohnung116,00€ NebenkostenvorauszahlungDie Vorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt 324€ monatlich inkl. RücklagenEin besonderes Highlight ist der vorhandene 360°-Rundgang, der bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck vermittelt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Termin, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder kreative Eigennutzer - mit Substanz, Potenzial und guter Vermietbarkeit.
