Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
12555 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Frei ab: 31. Juli 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnanlage, welche früher ein Umspannwerk darstellte, wurde um 2015 entkernt und neu aufgebaut bzw. mit Neubauelementen erweitert. Sie steht unter Denkmalschutz. Der frühere Charme blieb erhalten, sodass Sie hier auf einen wunderbaren Mix aus modernem Wohnkomfort und "alten" Elementen treffen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und wurde zur Maisonette-Wohnung ausgebaut.Das Gebäude ist massiv errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. Diese wurde im Zuge der Sanierung ausgebessert und stellenweise erneuert. In das Haus wurde ein Aufzug eingebaut, welcher Sie direkt bis ins Dachgeschoss bringt, jedoch erst nach wenigen Stufen erreichbar ist. Ein ebenerdiger Zugang zum Objekt ist nicht vorhanden.Das Haus ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze können im benachbarten Objekt angemietet werden. Auf unserem Grundstück befinden sich Besucherparkplätze.Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Gas. Im Galeriebereich sowie im Wohn- und Kochbereich sind Heizkörper vorhanden und auch das Badezimmer verfügt über einen Strukturheizkörper.Die Böden sind mit einem optisch ansprechendem, hochwertigem Holzboden versehen. Das Badezimmer und der Küchenbereich sind modern gefliest.Die Fenster sind dreifach verglast und aus Holz. Die straßenseitigen Fenster wurden als Holz-Doppelkasten-Fenster erhalten und unterstreichen somit den vorhandenen Charme des Objektes. Alle Fenster sind in einem guten Zustand. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet, sodass Sie frühzeitig erkennen, wer Sie besucht.Der Innenhof ist schön angelegt und führt direkt bis ans Wasser. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und schöne Stunden verbringen.Die in diesem Objekt vereinten architektonischen Highlights der Moderne und vergangenen Epochen sowie die tolle Lage, werden Sie genauso begeistern wie uns!
