Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
49811 Lingen (Ems)
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf baugleichen Häusern ist. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage, sondern auch durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Mehrzweckzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Die separate funktionale Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Ausstattung. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Zwei weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem bietet der Dachboden zusätzliche Abstellfläche. Die gepflegte Gartenfläche rund um das Haus wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Platz für Erholung im Grünen.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in angenehmer Wohnlage mit stabilem Mietertrag und gutem Entwicklungspotenzial.
