Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 10
96049 Bamberg
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bamberg / WildensorgViel Platz für eine Familie und als Mehrgenerationenhaus - Ruhige Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet - Gästewohnung - separater KinderbereichDas sind einige Schlagworte, um dieses beeindruckend große und doch direkt gemütlich wirkende Haus zu beschreiben, das am Ende einer Privatstraße direkt am Rand des Landschaftsschutzgebietes Altenburg / Rothof und des Michelsberger Waldes im Bamberger Stadtteil Wildensorg liegt.Die Villa wurde im Jahr 1979 gebaut und erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 226 m2. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 1942 m2 und bietet einen großen, durch Grün umrahmten und blickgeschützten Garten. Aufgrund der Größe, Aufteilung, Lage und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für Familien auf der Suche nach viel Platz im Grünen oder als Mehrgenerationenhaus. Auch für Menschen auf der Suche nach einem Rückzugsort mit ausreichend Raum für Besucher, guter Anbindung in die Stadt und Natur direkt vor der Tür eine spannende Option, die eine Besichtigung wert ist. Das Architektenhaus bietet diverse Optionen zur Verwirklichung von Wohnideen - von einer angepassten Raumaufteilung zur Nutzung von Keller- und Speicherräumen bis hin zur zukünftigen Verwendung der vorhandenen Einliegerwohnung. Zur aktuell vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem eine gemütliche, lichtgeflutete Bibliothek sowie ein bereits vorbereiteter Schwimmbadbereich. Zwei großzügig dimensionierte Balkone sowie zwei Terrassen ermöglichen rund um die Uhr Sonne und Entspannung. Das Grundstück ist beinahe komplett vom Grün umschlossen und bereits zu großen Teilen eingezäunt - so bietet es auch für Hundehalter ideale Möglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten im Keller, auf dem Speicher und auch im Außenbereich bieten Kindern jeden Alters ausreichend Raum zum Spielen.Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die kleine Privatstraße liegt besonders ruhig und abgeschieden, mit nur einem direkten Nachbarn. Das Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Rothof. Dieses liegt auf einem Hochplateau südwestlich von Bamberg und bietet von dort aus eine beeindruckende Fernsicht, insbesondere bei schönem Wetter. So kann man direkt ab der Haustür zu wunderschönen, langen Spaziergängen aufbrechen oder das Abendessen einfach in ein Picknick auf den nahen Wiesen unter Obstbäumen verlagern.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den vielfältigen Möglichkeiten zur zukünftigen Gestaltung dieser Villa im Grünen.
