Kaufpreis 2.995.000 €
Zimmer 17
04155 Leipzig
Größe 503 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen in Gohlis-Süd, einer der besten und beliebtesten Lagen Leipzigs, stellt ein kostbares Juwel und hervorragendes Investment mit hoher Wertbeständigkeit dar.Die denkmalgeschützte Jugendstil-Villa auf abgeschlossenem Grundstück mit gepflegter Grünanlage und altem Baumbestand sowie Pkw-Stellplätzen bietet ein kultiviertes Umfeld in entspannter Atmosphäre und verbindet privilegiertes Wohnen und Arbeiten mit Innenstadtnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und großstädtischer Infrastruktur.Die historische Villa wurde von einem namhaften, bayerischen Großindustriellen erworben und sehr hochwertig kernsaniert, u. a. mit Gussasphalt, Kupferverblechungen u. v. m. Das Anwesen wurde von den nachfolgenden, heutigen Eigentümern individuell weiterentwickelt und u. a. mit einer neuen Heizanlage in 2023 ausgestattet. Das Anwesen ist nachhaltiger Vermögenswert und bietet Eigennutzern oder Kapitalanlegern verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- teilweise Eigennutzung mit vermietetem Anteil,- Eigennutzung als großzügige Familien-Villa,- Eigennutzung zum Wohnen kombiniert mit repräsentativem Sitz für Ihr/e Unternehmen/Praxis/Kanzlei- komplett vermietet für Wohnen/Gewerbe als Kapitalanlage oder- komplett genutzt als Sitz für Ihr/e Unternehmen, Kanzlei, Praxis, Stiftung etc.Ein Großteil der Villa und Stellplätze werden n. Vb. bezugsfrei.Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte - Sie erhalten dann ein umfangreiches Exposé.
