Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
79713 Bad Säckingen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines verkehrsgünstig gelegenen Dreifamilienhauses aus dem Baujahr ca.1980 und bietet auf ca. 86m2 Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit historischem Charme.Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert - inklusive neuer Einbauküche, einem hochwertigen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche, neuen Böden, Decken, Wänden, Elektrik sowie einer modernen Wohnungstür.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten in Süd-Ausrichtung mit direktem Zugang zur ca. 15 m2 großen Terrasse - ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Nutzung & Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit für 1.000 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.Hinweis: Das familieninterne Mietverhältnis kann bei Bedarf problemlos beendet werden - ideal also sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.Eckdaten im ÜberblickWohnfläche: ca. 86 m²Zimmer: 4Etage: ErdgeschossBaujahr: ca. 1980Renovierung: 2022Stellplätze: 2 Beheizter Wintergarten Süd, ca. 10 m2Terrasse: vorhanden, ca. 15 m² Keller: ja plus Waschkeller f. WM+TrocknerHeizung: Gas-Zentralheizung FazitDiese charmante Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage - hier treffen Wohnqualität und Lage aufeinander.
