Kaufpreis 1.190.000 €
90482 Nürnberg
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ursprünglich 1933 erbaute Immobilie, die 1955 wiederaufgebaut und erweitert wurde, befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um den energetischen Zustand zu verbessern und die Immobilie den aktuellen Standards anzupassen. Auf ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten können Sie sich kreativ entfalten und ein ideales Zuhause für Ihre Familie in gefragter und naturnaher Umgebung schaffen. Das gepflegte Grundstück von ca. 971 m² bietet zudem schöne Terrassen- und Freisitzflächen mit gewachsenem Baumbestand.Eckdaten:- Baujahr: 1933 (Wiederaufbau 1955)- Wohnfläche: ca. 252 m²- Grundstücksgröße: ca. 971 m²- Anzahl der Wohneinheiten: 4- Zustand: Gepflegt, renovierungsbedürftigFür weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Energieausweis: VerbrauchEndenergiebedarf: 288 kWh/(m²*a)Beheizung: ErdgasBaujahr: 1958Energieeffizienzklasse: H
