Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
26721 Emden
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für Pferdefreunde und Landliebhaber - Stadtnahes Anwesen mit großem Flächenangebot in Emden. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländliches Flair mit zentraler Lage in Emden - eine echte Rarität! Das Anwesen, bestehend aus einem Einfamilienhaus, Maschinenhalle, Lagerhalle und Nebengebäude mit 3 installierten Ferienwohnungen verfügt über insgesamt 63.853qm. Der Reitplatz und die weitläufigen Reitflächen lassen die Herzen von Pferdefreunde höherschlagen. Im Laufe der Jahre erfolgten am Wohnhaus diverse Renovierungsarbeiten (Bodenbeläge, Küche, Heizung etc.). Das Gartengrundstück verfügt über diverse Ziersträucher und einem alten Baumbestand. Im rückwärtigen Bereich befindet sich neben einer Maschinenhalle eine großzügige Lagerhalle für Heu etc.. Die Ferienwohnungen im Nebengebäude befinden sich in teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Heizkörper & Fußbodenerwärmung i. d. Küche). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben sind die zentrale, idyllische Wohnlage und die unmittelbare Nähe zum Stadtkern von Emden. Fazit: Ein einmaliges Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und großzügige Flächen mit vielfältigem Nutzungspotenzial schätzen - sei es zur privaten Nutzung, als Reitanlage oder als Investition mit touristischem Ausbaupotenzial.
