Kaufpreis 2.600.000 €
Zimmer 6
80997 München
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene und großzügige Grundstück mit einer Fläche von 945 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und liegt am Ende einer Sackgasse, was für eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnlage sorgt.Auf dem Grundstück steht ein entkerntes, zweistöckiges Einfamilienhaus, das etwa im Jahr 1970 erbaut wurde. Der Baukörper ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss, welches als Dachgeschoss ausgeführt ist, kann als vollwertiges Geschoss genutzt werden. Es bietet die Möglichkeit, durch Innenwände individuell gestaltet zu werden, sodass eine flexible Raumaufteilung nach den eigenen Bedürfnissen möglich ist.Insgesamt bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und eine komfortable Wohnsituation in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.Der Bodenrichtwert aus 2022 weist einen Kennwert von 3.900 €/m² bei einer Geschossflächenzahl von 0,7 aus. Das Grundstück ist Bestandteil des Bebauungsplan Nr. 440, welcher eine zulässige Geschossflächenzahl von 0,7 und Grundflächenzahl von 0,4 vorgibt. Es sind 2 Vollgeschosse mit Dachgeschossausbau zulässig. Bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.
