Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 10
38110 Braunschweig
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familientraum auf drei Ebenen mit jeweils eigener Eingangstür.Dieses exklusive Angebot umfasst ein Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einheit im Dachgeschoss.Das massiv errichtete Wohnhaus steht seit ca. dem Bau im Jahr 1998 auf einem ca. 443 m² großem Grundstück und wird von den derzeitigen Eigentümern liebevoll gepflegt.Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss zusammen ca. 200 m². Weitere Nutzfläche bietet die Einheit im Dachgeschoss mit ca. 67 m².Zusammen kommen Sie also auf ca. 267 m² bewohnbare Fläche.Der Grundriss im Erdgeschoss gleicht dem Grundriss im Obergeschoss. So finden Sie in jeder der beiden Ebenen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3x Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC und eine Diele.Die Besonderheit im 1. Obergeschoss ist die am Schlafzimmer liegende Dachterrasse, sowie der Balkon, welcher am Wohnzimmer liegt. Dafür verfügt die Wohnung im Erdgeschoss die Terrasse.Weiterhin finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele und einen Balkon vor.Den genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissen.Zu den geleisteten Modernisierungen zählen:ca. 2013: Ausbau des Dachgeschossesca. 2021: neue Heizung (Blockheizkraftwerk)ca. 2021/2022: Umbau des Gartensca. 2022: Pool mit Wellness-Funktion (Garten)ca. 2022: neue Haustürca. 2022: neue 3-Fach verglaste Fenster (Erdgeschoss) & Außenrolllädenca. 2022: Sanierung von zwei Bädern und zwei Gäste-WC´sca. 2023: neue Zimmertüren im Erd- und Obergeschossca. 2023: neuer Kamin im Erdgeschossca. 2024: neue Küchengeräte im Erd- und ObergeschossZusammengefasst finden Sie eine solide und hochwertige Immobilie vor, welche nun auf Sie wartet!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen und/oder einer Besichtigung!
