Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
45701 Herten
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet insgesamt eine Wohnfläche von großzügigen ca. 170 m². Diese teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC - Stauraum befindet sich im Keller - dieser ist von außen zugänglich - ein eigener Garten mit Gartenhaus gehört auch dazuObergeschoss: Diele, Küche mit Sitzgelegenheit, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, WC - verbunden mit dem modern ausgebautem Spitzboden: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohlfühl-Bad mit Tageslicht und Badewanne - Stauraum ist im Keller vorhanden - auch hier gehört ein separater Garten mit Gartenhaus dazuVom Garten blicken Sie auf Felder - ein Traum für Naturliebhaber - hier verläuft das Naturschutzgebietes des Hasseler Mühlenbachs. Eine Garage auf dem Garagenhof (1/3 Eigentumsanteil) unmittelbar am Haus rundet das Angebot ab.Das Erdgeschoss des Hauses ist seit 1985 an ein Ehepaar vermietet. Diese haben die Wohnung laufend in Eigenleistung modernisiert. Die monatliche Miete beträgt 306 EUR - die Mieter tragen die Kosten für Strom und Heizung selbst. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt daher nicht.Das moderne und gemütliche Obergeschoss wird frei und kann nach Übergabe von Ihnen bezogen werden.
