Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
28325 Bremen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das den zeitlosen Charme eines Altbaus mit durchdachten Modernisierungen harmonisch miteinander vereint. Diese ca. 1927 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 99 Quadratmetern und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 350 Quadratmetern. Dieses Haus überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Charakter und Komfort. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuell bedienbare Rollläden im Obergeschoss sorgen zusätzlich für Komfort und Schutz.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die offene Küche mit integriertem Essbereich bildet das kommunikative Herzstück im Erdgeschoss. Die fließende Verbindung zum Wohnzimmer - ohne trennende Tür - unterstreicht das großzügige Raumgefühl und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten, welches ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist, ermöglicht kurze Wege im Alltag.Ein modernes Badezimmer, erst 2022 komplett saniert, überzeugt durch eine gute Ausstattung: Dusche, Badewanne sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung und machen den Raum zu einer kleinen Wohlfühloase. Der 2007 errichtete Wintergarten mit einer Fläche von etwa 16 Quadratmetern erweitert das Wohngefühl ins Grüne. Durch große Fensterflächen blickt man direkt in den gepflegten, toll gestalteten Garten, während sich gleichzeitig der Zugang zur angrenzenden Terrasse öffnet - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche - ideal für die Bedürfnisse einer modernen Familie oder für Besucher.Technisch wurde die Immobilie laufend aufgewertet: Neben der 2022 erneuerten Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde bereits 1997 eine teilweise Erneuerung der Leitungen für Elektro, Gas/Heizung und Wasser durchgeführt - ein wichtiger Beitrag zur langfristigen Werterhaltung. Im Rahmen einer energetischen Nachbesserung wurden zudem etwa 2018 zwei Außenwände gedämmt - eine sinnvolle Maßnahme zur Energieeinsparung. Fenster und Haustür stammen zum Teil aus den 1980er Jahren, wurden jedoch im Erdgeschoss 2007 sowie im Dachgeschoss und Eingangsbereich bereits 1999 ausgetauscht.Ein nachhaltiger Mehrwert ergibt sich durch die vorhandene Photovoltaikanlage, die 2007 installiert wurde. Mit 12 Modulen liefert sie zuverlässig Strom, mit Einspeisung - ein ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil für die zukünftigen Eigentümer.Abgerundet wird das Angebot durch einen unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug.Diese Doppelhaushälfte vereint traditionellen Stil mit modernen Ausstattungsdetails und präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein individuelles, gepflegtes Eigenheim mit besonderem Charakter suchen.
