Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
66851 Bann
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme und Garten das mit Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität überzeugt. Hier vereinen sich zwei sanierte Wohneinheiten zu einem Ort voller Möglichkeiten: für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.Dieses massiv gebaute Wohnhaus verteilt sich auf zwei eigenständige Etagen mit zusammen ca. 250 m² Wohnfläche.Erdgeschoss (ca. 118 m²):Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück: Eine spektakuläre Wohn- und Essküche mit über 70 m² Fläche, abgehängter Decke und einem offenen, luftigen Raumgefühl. Hier spielt sich das Leben ab - Kochen, Essen, Beisammensein.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, ca. 31 m² große Terrasse - ideal für sommerliche Abende, Familienfeste oder einfach zum Durchatmen. Zusätzlich bietet das EG:1 großes Schlafzimmer1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne1 AbstellraumObergeschoss (ca. 140 m²):Von der separaten Eingangstür gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in die zweite Wohneinheit, die 2004 umfassend modernisiert wurde. Sie erwartet:3 geräumige Schlafzimmerein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia - perfekt für entspannte Morgenstunden,eine separate Küche,ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,ein Abstellraum für praktische Ordnung.Genießen Sie den gepflegten Garten, der sich harmonisch an das Haus anschmiegt - ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die große Terrasse im EG und die Loggia im OG schaffen Freiraum und Lebensqualität. Dazu:1 Garage2 Außenstellplätze