Kaufpreis 298.300 €
Zimmer 2
94065 Waldkirchen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und energieeffiziente Neubau Wohnung liegt im Herzen von Waldkirchen.Diese 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt 89,96 qm verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Wohnung sowie über 1 separate Schlafzimmer und einen großen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon und separater Terrasse mit Gartenanteil auf ca. 17 qm und 20 qm Garten.Über einen Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage zur Wohnung.Tiefgaragenstellplätze als Einzelgaragen sind für 14.500,00 Euro zu erwerben.Aussenstellplätze für 10.000,00 Euro.RAUMAUFTEILUNG/ GRUNDRISSE:Der wohldurchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder für Paare.GRUNDSTÜCK:Das 1650 qm große Grundstück bietet genügend Platz für das Wohnobjekt und Stellplätze.RAUMAUFTEILUNG:Abstellraum ca. 2,78 qmWC ca. 2,78 qmBad ca. 7,39 qmAbstellraum ca. 6,13 qmFlur ca. 3,60 qmSchlafzimmer ca. 21,78 qmWohnen - Essen - Kochen ca. 31,56 qmBalkon ca. 3,58 qm, (1/2 zur Wfl. von 7,16 qm)Terrasse ca. 6,13 qm (1/2 zur Wfl. von 12,26 qm)Gartenanteil ca. 19,90 qmGESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon ca. 89,96 qmGESAMT NUTZFLÄCHE Abstellraum Keller ca. 2,18 qmENERGIEAUSWEIS:Ausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Zentralheizung/ FussbodenheizungWesentlicher Energieträger: Strom-Mix und GasBedarfssausweis ausgestellt am 29.03.2022Endenergiebedarf: 19 kWh/(m2xa)Primärenergiebedarf: 30 kWh/(m2xa)Energieausweis gültig bis: 29.03.2032
