Kaufpreis 304.000 €
Zimmer 3
10997 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3. OG 3 Zimmer, ca. 80 m² Gäste-WC Vermietet ProvisionsfreiProfitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.Gebäudedetails:Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und vom Wertzuwachs Ihrer Kapitalanlage! Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.Vom Görlitzer Park kommend erreicht man die ruhige, von Bäumen gesäumte Oppelner Straße im Wrangel-Kiez. Hier empfängt einen Altbauflair mit Berliner Gründerzeitbauten. Eines dieser Schmuckstücke ist ein Mietshaus aus dem Jahr 1874.Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, die einen Innenhof umschließen, der 2016 gestaltet und begrünt wurde. Bänke, Fahrradabstellplätze und Blumenbeete ergänzen den Hof. Im selben Jahr erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und das Treppenhaus wurde renoviert. Treppengeländer und Wandfliesen versprühen authentischen Charme.Die vermieteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten mit 64 bis 80 m² unterschiedlichen Lebensstilen ein Zuhause. Große Doppelkastenfenster und hohe Decken lassen viel Licht in die Wohnungen, die sich durch komfortable Grundrisse auszeichnen. Die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, einige Einheiten verfügen über ein Gäste-WC.Das Mehrfamilienhaus wurde im Vorder- und Gartenhaus um ein Dachgeschoss erweitert. Das Objekt in der Oppelner Straße besticht durch seine ruhige Lage und sein gepflegtes Erscheinungsbild, das eine freundliche Altbauatmosphäre ausstrahlt. Investoren haben hier die Möglichkeit, sich eine Kapitalanlage in begehrter Kreuzberger Lage zu sichern.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41307-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVer
