Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
67317 Altleiningen
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Raum zum Wohnen.Die knapp 1500 m2 Waldfläche (Hang) hinter dem Haus bieten Ihnen freien Blick auf denidyllischen Pfälzer Wald. Das Wohnhaus wurde im Jahre ca. 1900 erbaut. Später wurde es bis auf den Gewölbekeller abgerissen und neu aufgebaut. Durch stetige Renovierungen und Modernisierungen ist die Immobilie in einem technisch guten Zustand. Mit knapp 200 m2 Wohnfläche über drei Etagen ist diese ideal für große Familien oder Mehrgenerationen geeignet. Die Grundflächen aller Etagen sind mit knapp 80 m2 identisch. Die geringere Wohnfläche im Dachgeschoss ergibt sich durch die Dachschrägen. Über die große Terrasse gelangen Sie in das Erdgeschoss. Das Wohn- und Esszimmer befindet sich rechter Hand und verfügt über eine große Fensterfront zur Terrasse hin. Den Flur entlang gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Eine Speisekammer ist am Ende des Flures, ebenso wie der Abgang zum Keller und der unter der Terrasse befindlichen Garage. Durch einen weiteren Flur mit Garderobe kommen Sie in den kleinen Innenhof im Außenbereich. Das dort befindliche Nebengebäude dient als Waschküche und Abstellraum (renovierungsbedürftig). Im Obergeschoss finden Sie die Küche mit angrenzenden, großen Esszimmer. Das Zimmer am Ende des Flures wurde bisher als Büro genutzt. Mit ca. 17 m2 ist dieses auch ideal als Kinder oder Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist via Schiebetür vom WC abgetrennt.Das Dach wurde 1996 ausgebaut. Dabei wurden die Sparren erneuert und gedämmt und das Dach neu eingedeckt. Ein Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich bieten zwischen dem Charme der Sichtbalken weiteren Wohnraum. Der kleine Abstellraum wurde mit Strom und Wasseranschlüssen ausgestattet, sodass weitere Umbaumaßnahmen bei Bedarf problemlos möglich sind.An der Garage befindet sich aktuell ein Abdichtungsschaden, welcher bereits fachmännisch begutachtet wurde.