Kaufpreis 399.999 €
95030 Hof
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier profitieren Sie von einer renditestarken Investition in guter Lage.Die Attraktivität des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch die Vollvermietung und die begehrte Wohnlage in Hof aus. Ein Leerstand ist hier praktisch ausgeschlossen. Eine solide Mieterstruktur sowie stetige Nachfrage machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage. Das gesamte Gebäude wurde seit 2007 laufend und umfassend kernsaniert und die Wohnungen komplett modernisiert. Folgende konkrete Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: komplette Sanierung der Fassade, Neugestaltung der Küchen, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Bodenbeläge in allen Wohnungen, sämtliche Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage wurden vollständig erneuert, Badsanierung sämtlicher Wohnungen, vollständige Erneuerung aller Fenster, ausgestattet mit Schallschutz, Wohnraumerweiterung etc. Ein flexibler Büroraum befindet sich in direkter Verbindung zum 1. OG und ist optimal geeignet als separater Arbeitsbereich für Homeoffice oder zur zusätzlichen Fremdvermietung. Die 113 m² Wohnung im 1. OG wurde besonders aufwendig modernisiert und neu gestaltet. Hervorzuheben ist der 2013 errichtete Balkon sowie der Einbau eines Kaminofens. In ca. 3 Minuten erreichen Sie fußläufig ein Nahversorgungscenter - diverse Lebensmitteldiscounter, Rossmann, Apotheke, Getränkemarkt, Kinderärzte etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.
