Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 11
96317 Kronach
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses vielseitige Immobilienangebot in Kronach-Dörfles vereint großzügiges Wohnen mit dem Charme eines historischen Nebengebäudes – und das auf einem idyllisch gelegenen Flussgrundstück mit ca. 819 m² Fläche. Die ruhige Lage direkt am Wasser verleiht dem Anwesen eine besondere Lebensqualität.Haupthaus:Das 1978 errichtete Wohnhaus bietet ca. 250 m² Wohnfläche sowie rund 170 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist viel Raum für Ihre Ideen.Die Immobilie ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist nicht funktionsfähig und sollte im Rahmen einer Sanierung ersetzt werden. Zur Ausstattung gehört eine großzügige Doppelgarage mit Montagegrube – ideal für Handwerker oder Auto-Enthusiasten.Nebengebäude (denkmalgeschützt):Das charmante, denkmalgeschützte Nebengebäude verfügt über eine separate Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume, der Eingangsbereich sowie der Heizungsraum.Die eigene Öl-Zentralheizung des Nebengebäudes wurde 2024 mit einem neuen Brenner ausgestattet, sodass die Wohneinheit direkt nutzbar ist. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Raumaufteilung Siehe Grundrisse in Anlage
