Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
93359 Wildenberg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Haus, das mehr kann: Dieses außergewöhnliche Objekt im malerischen Wildenberg vereint den soliden Charme vergangener Tage mit den vielseitigen Möglichkeiten moderner Wohn- und Nutzungskonzept. Objekt Zum Verkauf steht ein ehemals als Sparkassenfiliale genutztes Gebäude mit solider, gut erhaltener Bausubstanz. Das Objekt ist derzeit durch Trockenbauwände in mehrere Einheiten einer kleinen Wohngemeinschaft (WG) unterteilt. Diese Einheiten sind befristet an Mitarbeiter eines namhaften Konzerns vermietet, was es zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger macht.Wichtig zu wissen: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch etwa 98 Jahre und ermöglicht damit eine langfristige und sichere Nutzung. Die monatliche Erbbauzinszahlung beläuft sich derzeit auf 124,16 Euro. Dieses Modell eröffnet eine besonders attraktive Möglichkeit, hochwertige Immobiliennutzung mit kalkulierbaren Kosten zu verbinden - insbesondere für Kapitalanleger oder Familien, die langfristig planen.
