Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
21339 Lüneburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten - ideal für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit schätzen.Die Wohnung verfügt über ca. 47,4 ?m² Wohnfläche und bietet ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Balkonzugang und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite.Ein zusätzlicher separater Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 397?m² Fläche und liegt stadtnah mit guter Anbindung und Infrastruktur.Hinweis: Das Haus befindet sich in Lüneburg im Senkungsgebiet. In den letzten Jahren sind in dem Gebäude, in der Wohnung sowie in der Tiefgarage sichtbare Risse entstanden. Die Entwicklung wird derzeit durch Riss-Monitore beobachtet.Detaillierte Angaben zu Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen erhalten Sie im Exposé.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu - vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin.
