Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
49082 Osnabrück
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten verbindet stilvolle Wohnqualität mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsdetails. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 104 m² ein großzügiges Raumgefühl sowie eine hervorragende Aufteilung.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse besticht - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche liegt separat und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen, die Heizkörper sowie die Gasheizung erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Vinyl ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2020 ersetzt. Eine zusätzliche Renovierung erfolgte 2023, sodass sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.Ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller runden dieses Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.09.2025 vermietet und steht Ihnen ab dem 01.10.2025 zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.000 Euro.Ob zur langfristigen Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung - diese Immobilie bietet Ihnen beide Optionen in einem attraktiven Gesamtpaket.Aktuell ist im Gespräch, im Hinterhof zusätzliche Parkmöglichkeiten zu schaffen - ein Projekt, das mittelfristig für zusätzlichen Komfort sorgen könnte.Weitere Fotos finden Sie im ausführlichen Exposé.
