Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 16
21033 Hamburg
Größe 541 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere und historische Reetdachhaus liegt im Stadtteil Hamburg Billwerder. Besonderes Augenmerk liegt zum einen auf dem Reetdach, aber auch unter dem Denkmalschutz stehenden Eingangsbereich mit imposanten Säulen und der Überdachung. Das exklusive Haus besteht aktuell aus vier Wohneinheiten von 65 m² bis hin zu 244 m².Sie betreten die Hauptwohnung und gleichzeitig die größte Einheit über den Haupteingang. Abgehend von der Diele haben sie Zugang zu jedem Zimmer auf dieser Ebene. Dazu gehören 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und Vollbad, ein großzügiges Wohnzimmer, die angrenzende Küche sowie eine kleine Abstellkammer. Über eine Treppe in der Diele gelangen sie in das Obergeschoss der Einheit. Hier stehen 3 weitere Zimmer zur individuellen Benutzung frei. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie einen weiteren, separaten Raum, der über alle Anschlüsse und Leitungen für ein Badezimmer verfügt und somit nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über einen Zugang zum eigenen, privaten Garten. Die zweite Wohneinheit betreten Sie an der hinteren Seite des Objektes. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den hinteren Zimmern dieser Einheit sowie zum Badezimmer. Die Küche liegt direkt neben dem Wohn- und Esszimmer. Zu dieser Einheit gehört ebenfalls noch ein rückseitig liegender Garten mit Schuppen und Terrasse. Die dritte Einheit teilt sich den Zugang zum Objekt mit der Wohneinheit zwei. Aufgeteilt ist die kleinste Wohnung in Flur, Vollbad, Wohnküche sowie Schlafzimmer. Über den zentralen Hausflur gibt es einen kleinen Raum für weitere Abstellmöglichkeiten.Die Wohneinheit 4 betreten Sie an der Südseite über eine Treppe im Obergeschoss des historischen Objekts. Über die großzügige Diele haben Sie Zugang zu allen Zimmern dieser Wohneinheit. Auf 148 m² bietet sich ausreichend Platz für drei Zimmer, ein Vollbad sowie ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Insgesamt verfügt das Objekt auf dem 2.015 m² großen Grundstück über 5 Stellplätze sowie 3 Wallboxen an der Südseite des Objektes. Die Wohneinheiten 1, 2 und auch 4 werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 mit Wärme sowie Warmwasser versorgt. Die Wohneinheit 3 verfügt über einen Durchlauferhitzer. Insgesamt bietet diese Immobilie diverse Nutzungs- sowie Wohnmöglichkeiten. Insbesondere kann weiterer Wohnraum auch im Obergeschoss oder auf dem Spitzboden geschaffen werden.
