Kaufpreis 1.290.000 €
48155 Münster
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 4-Familienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Münster-Mauritz auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 914 m² Eigenland. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine durchdachte Aufteilung mit vier Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant sind.Im Souterrain befindet sich ein kleines Appartement, das separat nutzbar oder vermietbar ist. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten. Eine weitere, ebenfalls geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die derzeit gewerblich genutzt wird. Im Dachgeschoss liegt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die aktuell leer steht - hier wurde eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 1.000?€ zzgl. Nebenkosten angesetzt. Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Garage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine Werkstatt bzw. ein Lager, das weiteres Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen bietet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, kleinere Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Etagenheizung im Dachgeschoss, stehen noch an. Die Immobilie bietet dank Lage, Größe und Ausbaureserve eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und stabile Mieterträge.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
