Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
54516 Wittlich
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1961/62 erbaute und 1982 komplett neu renovierte und umgebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Wittlich. -Auf dem Häselberg- zeichnet sich durch die absolut ruhige, grüne und noble Lage in der Nähe des Stadtzentrums, aus. Stilvolle Bebauung und prachtvoll eingewachsene Gärten prägen das äußerst familienfreundliche Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der im Jahr 1995 entstandener Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang. Im Rahmen einer möglichen Modernisierung lassen sich hier einige individuelle Wohnvorstellungen realisieren - es könnte ein wunderbares Familiendomizil, ein repräsentativer Wohnsitz oder ein Refugium für kreative Köpfe entstehen, das hohe Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort erfüllt.Hervorzuheben ist die traumhafte Lage mit fantastischem Weitblick auf die Stadt, sowie einem prachtvollen, idyllischen Garten-Grundstück, das perfekt von der Straße abgeschirmt ist und ein Maximum an Privatsphäre bietet.Raumaufteilung:Keller:- Gästebad / HWR- Vorratsraum- kl. Werkstatt- gr. Werkstatt- Heizungsraum- Abstellraum (ehem. Öl-Lager)Erdgeschoss:- Eingangsbereich / Flur- Garderobe- 2 Zimmer- Zwischenflur- Küche- Ca. 70 m² großer, offener Wohn- / Essbereich mit Empore, sowie einem Glasanbau mit Terrassen- und GartenzugangObergeschoss:- Flur- 2 Zimmer mit Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia- BadDachgeschoss:- Zimmer- Großer Raum mit kleinem Balkon und Zugang zum Speicher
