Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 3
12055 Berlin
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Auf ca. 136 Quadratmetern erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Objekt Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen Altbaucharakter mit praktischer Ausstattung und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20?m, gespachtelten Wänden, originalen Echtholzdielen, Stuck und großen Holzfenstern vermittelt sie ein luftiges und elegantes Wohngefühl. Zwei der drei Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder kombinierter Wohnbereich und bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Ein Highlight ist der Balkon mit Südostausrichtung - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Nachmittag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert, während das tagesbelichtete Wannenbad für ein helles, angenehmes Ambiente sorgt. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kachelofen: Die Betriebserlaubnis ist vorhanden, lediglich der Kamineinsatz muss noch ergänzt werden, um ein wohnliches Extra zu aktivieren.Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über große Holzfenster sowie moderne Kunststoffisolierglasfenster, die für effiziente Wärmedämmung und Licht sorgen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder stehen sowohl ein Stellplatz im Hof als auch ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.Die Lage spricht für sich: Der Estrel-Komplex und der SRH-Universitätscampus sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - mit guter Anbindung und urbanem Komfort in unmittelbarer Nähe.
