Kaufpreis 390.000 €
23715 Bosau
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Frei ab: 16. Mai 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In erhöhter, sonniger Südwestlage mit herrlichem Weitblick über die Dächer von Bosau bis hin zum Großen Plöner See thront dieses Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die außergewöhnlich schöne und erhabene Lage bietet nicht nur ein besonderes Panorama, sondern auch natürlichen Schutz vor ungemütlichem Wetter aus Nordost und Ost – insbesondere in den kälteren Monaten. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich bis heute im Familienbesitz. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und wird durch das wohnlich ausgebaute Untergeschoss/Souterrain mit separatem Eingang ergänzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rückwärtige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet neben einer geräumigen Diele ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie drei gut geschnittene Schlafräume. Das Untergeschoss/Souterrain verfügt über einen separaten Zugang auf der Südwestseite und beherbergt einen kleinen, abgeschlossenen Wohnbereich mit zwei Zimmern und einem Flur. Eines der Zimmer ist mit Küchenanschlüssen für eine kleine Küchenzeile ausgestattet, zudem ist eine Dusche auf dieser Ebene installiert – ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2007. Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Einzelgarage, während ein Carport im vorderen Gartenbereich Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge bietet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch Teilung des Grundstücks ein weiteres Baugrundstück für eine zusätzliche Wohnbebauung abzugrenzen. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Teilvermietung – inmitten einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Lage.
