Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 8
85053 Ingolstadt
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Süden und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur sowie durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Dielenbereich, der als zentrales Element die weiteren Wohnbereiche erschließt. Die große Küche mit praktischem Abstellraum und das daran angrenzende Esszimmer mit Übergang in das Wohnzimmer bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier wäre mit wenig Aufwand auch ein offenes Küchenkonzept möglich. Ein separates Kaminzimmer mit alpenländischer Atmosphäre, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie mehrere weitere Schlafräume. Für den Komfort sorgen ein geräumiges Elternbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, ein separates Kinderbad mit Dusche und Fenster sowie eine zusätzliche Toilette. Hier könnte in dem nordöstlichen Bereich durch den Einbau einer Küche eine integrierte Einliegerwohnung entstehen. Die entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden.Das Haus ist vollunterkellert. Der frisch renovierte Keller bietet neben reichlich Stauraum und einem Waschraum ein gemütliches Partyzimmer sowie eine eigene Sauna mit Dusche - ideal für entspannte Stunden zu Hause.Der Garten ist aufwändig und liebevoll gestaltet und bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, Grillplatz, Gartenhaus und Brunnen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
