Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
15230 Frankfurt (Oder)
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Den Rundgang durch das Haus sollte man mit ein paar entspannten Minuten auf der großen Terrasse abschließen. Hier kann der Blick über die Dächer der Ostvorstadt schweifen und man kann bei einer Tasse Kaffee den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Als das Objekt in 2006 bezugsfertig war, lagen eine Zeit guter Planung und die Bautätigkeit hinter den Eigentümern. Es war bei der Hanglage nicht so einfach, die Häuser richtig zu platzieren und bei kleinem Grundstück die Fläche optimal zu nutzen. Doch es ist gut gelungen und so lebt man auf zwei Ebenen mitten in der Stadt. Bei gut 140m² Wohnfläche ist eine schöne Aufteilung vorhanden. Das Haus bietet 5 Zimmer verschiedener Größe und ist für eine Familie mit Kindern genauso geeignet wie für ein Paar, welches die Räume für viel Funktionalität gebrauchen kann. Durch den Hang ergibt sich für den oberen Teil mit dem Eingang vom Weg der Begriff Erdgeschoss. In der Bauakte steht dann Untergeschoss für die zweite Ebene, die man über die Holztreppe hinabsteigend erreicht. Alle Räume verfügen über Fenster und somit Tageslicht. Empfangen wird man in der Diele, von der im oberen Teil 4 Zimmer und ein Bad zugänglich sind. Hierbei gibt es ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, derzeit 2 Kinder- und ein Arbeitszimmer. Im Bad sind neben Waschtisch und WC eine Eckbadewanne und ein besonderes Duschformat integriert. Geschmackvoll und modern ist die Gestaltung hier wie im ganzen Objekt. Unten dominiert der verbundene große Wohn- und Küchenbereich über die Breite des Hauses das Leben. Eine umfängliche Einbauküche mit Tresen gehört zum Angebot dazu. Zwischen den Bereichen separiert ein Wandstück die Nutzungsarten und in diesem ist ein Schornstein da, der augenblicklich noch nicht genutzt wird. Große Fensterelemente mit Schiebetüren lassen über die ganze Front viel Licht hinein. Im Untergeschoss gibt es ein Bad mit einer Dusche, die in eine Ecke eingebaut wurde. Zwei weitere Räume beherbergen die Anschlüsse der Medien, die Heizung und weitere Haustechnik. Weitere Erklärungen hierzu geben wir dann gern bei einer Besichtigung. Durch die Gegebenheiten des kleinen Baugebietes sind einige Verknüpfungen mit den Nachbarbebauungen gegeben, um alle Anforderungen zu sichern. So ist auch der kleine Anrainerweg im Gemeinschaftseigentum und man erwirbt beim Kauf die entsprechenden Anteile. Auf der linken Seite sind zwei Stellplätze vorhanden. Davon ist einer gleichzeitig das "Dach" von einem an das Untergeschoss angebauten Nebengebäudes. In diesem ist Platz für eine kleine Werkstatt, die Fahrräder und andere Dinge. Von oben führt eine Treppe auf die Fläche neben dem Haus und zum Grundstück. Dieses ist durch den Hang terrassenförmig angelegt und bepflanzt. Mittig führt eine Treppe zurück auf die Terrasse, die mit etwa 45m² viel Raum bietet. Ein paar Trennwände bieten Sichtschutz zum Nachbarn der anderen Doppelhaushälfte und in Richtung der Bebauung nebenan. Nun ist Zeit zum Luft holen und entspannen mit dem Blick auf das kleine grüne Reich. Lassen sie sich von dieser schönen Immobilie zum Bleiben inspirieren.
