Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 6
83026 Rosenheim
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem EFH, das Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort der besonderen Art bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 179 m², einer Nutzfläche von 127 m² (Hauswirtschafts-/Fitness-/Saunaraum, Werkstatt, Heizraum, Raumreserve/Stauraum OG) & einem weitläufigen Grundstück von 733 m² & 1/2 Miteigentumsanteil von ca. 73 m² (Zufahrt/Weg), können Sie hier Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Das Haus besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Die neue Wärmedämmung, die 2001 im Dach eingebaut wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima & reduziert die Heizkosten. Die umweltfreundliche Holzpelletsheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2000, ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Im Jahr 2014 wurden Hochwasserfenster im Keller installiert, die zusätzlichen Schutz bieten. Die stilvolle Zirbenholzstube, die optional abgelöst (€ 25000) werden kann, lädt zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Im Keller erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Dampfbad, Infrarotsauna & Dusche - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Eine praktische Hausstaubsauganlage & elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort. Zudem ist das Dach mit einer Solaranlage ausgestattet, die zur Stromerzeugung beiträgt & Ihre Energiekosten minimiert. Die moderne Küche aus 2021, die optional abgelöst werden kann (€ 45000), ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Für Ihre Freizeitgestaltung steht ein großzügiger Hobby-/Sportraum im Keller zur Verfügung. Zwei separate Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge & zusätzlichen Stauraum.Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Das Haus vereint Komfort, Stil & eine nachhaltige Energieversorgung. Es ist der ideale Ort für Familien. Beziehbar ab Ende 2025.
