Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
26954 Nordenham
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Herrschaftlicher Gutshof mit 3 Hektar Weidefläche und guter Anbindung an den Wesertunnel Objekt Dieser herrschaftliche Gutshof bietet Ihnen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ist hier ein Wohnraumangebot mit 7 Zimmern, Küche und Bad vorhanden, wobei auch ein ebenerdiges Wohnen möglich ist. Das rd. 500 m² große Stallgebäude kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Eine direkt angrenzende Weidefläche von 3,0772 Hektar gehört ebenfalls zum Objekt. Es handelt sich um hochbonitierte Marschlandflächen mit guter Tragfähigkeit.Der Gutshof wurde 1927 nach einem Brand wieder neu aufgebaut und war bis vor kurzem noch vermietet. Die Mieter sind jetzt ausgezogen, sodass ein kurzfristiger Nutzungsantritt möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kachelkamin (hier muss noch eine Nachrüstung erfolgen), sowie 2 weitere großzügige Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flurbereich. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind insgesamt 4 Schlafzimmer vorhanden. Ein weiteres Zimmer könnte noch ausgebaut werden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rd. 193 m². Der vorgelagerte Stallbereich hat die Außenmaße von 25 x 18 Metern zuzüglich eines Querstalles. Hier könnten Ihre Oldtimer untergestellt werden, aber auch Wohnwagen/Wohnmobil oder Ihr Boot. Auch Ihre Tiere finden hier genügend Platz. Das Hofgrundstück hat eine Größe von 3.414 m². Eine kleine Bewaldung von 1.430 m² grenzt hinten an. Zum Kaufobjekt gehört ebenfalls die lange Zuwegung mit einer Größe von 4.216 m², sodass das Hofgrundstück eine Größe von 9.060 besitzt. Die angrenzende, zum Kaufobjekt gehörende Weidefläche von 3,0772 Hektar bietet eine Tierhaltung geradezu an.
