Kaufpreis 399.500 €
54470 Bernkastel-Kues
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein vielseitiges ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in Bernkastel-Wehlen, das mit seinem charmanten Bestand und großem Potenzial überzeugt. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung - sei es als reines Wohnhaus, gemischtes Wohn- und Geschäftshaus oder zur vollständigen Umgestaltung im Rahmen eines neuen Sanierungsprojekts.Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:- Vorderhaus: Im 1. und 2. Obergeschoss sowie in den Räumen einer ehemaligen Metzgerei steht eine großzügige Fläche leer und wartet auf kreative Neunutzung.- Hinterhaus: Hier befinden sich drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind und regelmäßige Mieteinnahmen generieren.- Eigentümerwohnung: Eine Wohneinheit wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann ohne Verzögerung bezogen werden.Für die Sanierung und den Umbau des Bestands liegen bereits detaillierte Projektunterlagen vor, die Ihnen einen klaren Rahmen für die Neugestaltung bieten. Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohn- und Geschäftsprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Bernkastel-Wehlen zu verwirklichen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Zukunftspotenzial zu erwerben - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.