Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
07751 Jena
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gepflegter Lage von Wogau bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung mit Garten zum Kauf an. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch spätestens zur Mitte des kommenden Jahres bezugsfrei. Eine Eigenbedarfskündigung ist somit nicht erforderlich. Ein klarer Vorteil für Selbstnutzer: Nach dem Auszug steht einem zeitnahen Eigenbezug nichts im Wege – ohne Wartezeiten oder rechtliche Unsicherheiten. So kombinieren Sie den Kauf mit langfristiger Planungssicherheit.Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus drei Reihenhäusern mit jeweils nur zwei Wohneinheiten pro Haus. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt.Besonders hervorzuheben ist der ca. 60 m² große Garten mit sonniger Südterrasse, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenfreunde oder Familien mit Kindern.Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, einen weitläufigen Eingangs- und Flurbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie wurde ca. 1997 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden in dieser Anzeige keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis. Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse ergänzende Informationen zur Verfügung oder organisieren eine individuelle Besichtigung.
