Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 7
34277 Fuldabrück
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf rund 107?m² Wohnfläche Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, die großzügige Grundstücksgröße von 596?m² sowie eine praktische Ausstattung - ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch geschickte Zusammenlegungen einzelner Räume lässt sich ein offenes, helles und modernes Wohnkonzept hervorragend umsetzen - perfekt für zeitgemäßes Wohnen mit viel Licht und Freiraum.Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine geräumige Wohn-Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und ein praktisches Gäste-WC.Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche.Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit viel Stauraum: Waschküche, Vorratskeller, Heizungs- und Ölkeller sowie einem direkten Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Die vorhandene Wallbox ermöglicht bequemes Laden Ihres E-Fahrzeugs direkt zu Hause.Ein weiterer Pluspunkt: Der Zugang vom Garten zur Garage - ideal für Alltag und Freizeit.Das eingewachsene Grundstück bietet mit seiner Hecke als Sichtschutz und dem Obstbaumbestand einen echten Wohlfühlort mit viel Privatsphäre - ob für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zur Erholung im Grünen.Die PV-Anlage auf dem Dach mit 5,7 kWp und Süd/Südwest-Ausrichtung erzeugt nicht nur umweltfreundlichen Strom, sondern erwirtschaftet bis August 2031 eine monatliche Einspeisevergütung von 157?€ - das entspricht rund 11.500?€ Gesamtvergütung. Im Anschluss kann der Strom zur Eigennutzung verwendet werden - ein nachhaltiger und wirtschaftlicher Vorteil!Weiterhin ist diese Immobilie bereits mit zukunftsfähigem und schnellem Glasfaseranschluss versehen!Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück mit Charakter, das auf neue Eigentümer wartet, die es mit Leben füllen möchten. Packen Sie es an - und lassen Sie aus dem Dornröschenschlaf ein Traumhaus erwachen!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!