Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 30
02708 Löbau
Größe 1006 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Frei ab: 2. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Wohnanlage aus den 1920- 30 iger Jahren die ehemals von Mitarbeitern der Eisenbahn genutzt wurde. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und zwei Vollgeschossen und einem Satteldach errichtet. Der großzügige Garten um das Haus herum diente zur Eigenversorgung. Die Wohnanlage besteht aus drei Hauseingängen mit insgesamt 15 Wohneinheiten und 16 Aussenstellplätzen vor dem Haus.Sie wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:Neueindeckung des DachsAusbau des Dachgeschosses zu Wohnraum (je Hauseingang entstand 1 große Wohnung mit Balkon).Wärmedämmung der Fassade mit 16 cm StyroporKellerdecke gedämmt, Leitungen im Keller sind gedämmt,Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik)Anbau von Balkonen sowie Terrassen mit GartenanteilenInstallation einer Fernwärme-Übergabestation (neu: Oktober 2023)Die Wohnungen sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Alle 6 Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, die 6 Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen Balkon sowie zusätzliche Gartenfläche vor dem Haus. Die 3 Dachgeschosswohnungen besitzen ebenfalls jeweils einen Balkon. Zur Wohnanlage gehören außerdem 16 Außenstellplätze, was das Objekt für Mieter besonders attraktiv macht.Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten, ordentlichen Eindruck. Derzeit besteht kein Leerstand, der Mieterwechsel ist äußerst gering, was für eine stabile Mieterstruktur spricht.
