Kaufpreis 2.195.000 €
Zimmer 7
10629 Berlin
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Liebhaber historischer Bausubstanz und des Berliner Altbau-Charmes bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Diese beeindruckende Wohnung im zweiten Obergeschoss eines prächtigen, um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses lässt das Herz eines jeden Altbau-Enthusiasten höher schlagen. Auf großzügigen 237 Quadratmetern entfaltet sich ein wahres Juwel der Baukunst, das nicht nur den Charme der Gründerzeit widerspiegelt, sondern auch durch seine außergewöhnlich gut erhaltenen Originaldetails besticht. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung - Sie sichern sich ein Stück Berliner Geschichte.Schon beim Betreten des imposanten Entrées des Gebäudes, das zwischen 2016 und 2021 unter fachkundiger Begleitung einer Restauratorin aufwändig saniert wurde, spürt man den historischen Geist dieses Hauses. Feine Verzierungen, Blattgold-Elemente und original erhaltene Bauelemente wurden in liebevoller Detailarbeit restauriert, um den authentischen Altbau-Charakter zu bewahren. Der Charme setzt sich in der Wohnung fort, wo Ihnen ein einmaliges Wohnambiente voller historischer Substanz begegnet.Die originalen Doppelkastenfenster, die für die Architektur der Jahrhundertwende typisch sind, vermitteln eine eindrucksvolle Tiefe und lassen das Licht großzügig in die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume fließen. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,7 Metern und kunstvollen Stuckverzierungen an den Decken entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das für ein außergewöhnlich elegantes Ambiente sorgt.Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Schiebetüren, die mit fein gearbeiteten Türbeschlägen einen besonderen Blickfang darstellen. In den repräsentativen Salonzimmern liegt herrschaftliches Massivholzparkett, teils im klassischen Fischgrätmuster - ein weiteres Zeugnis der meisterhaften Handwerkskunst dieser Epoche. In den Fluren ziehen originale Holzdielen den Blick auf sich, während ein Bereich durch einen historisch erhaltenen Terrazzoboden mit einem dezenten Zierband akzentuiert wird. Zudem zieren die Räume originale gusseiserne Heizkörper, die mit individuell angepassten Heizungsverkleidungen stilvoll in das Ambiente integriert wurden.Diese Wohnung bietet eine unvergleichliche Basis, um sie in ihrer Pracht zu bewahren oder durch liebevolle Restaurierungen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Wer den Charme des Altbaus zu schätzen weiß, wird hier die Möglichkeit finden, ein authentisches Zuhause zu schaffen, das historische Elemente respektvoll aufbereitet, anstatt sie zu ersetzen.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
