Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 6
59505 Bad Sassendorf
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Pferdeliebhaber aufgepasst! Dieses wunderschöne Anwesen mit einer Box für 2-3 Pferde in unmittelbarer Nähe zu Soest bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für: - Tierliebhaber & Pferdebesitzer- Menschen die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten- große Familien mit mehreren GenerationenDas großzügige Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken, wobei eines etwa 1.798 m² umfasst. Dieses kann entweder als Baugrundstück oder weiterhin als Auslauf für Pferde genutzt werden. Das Anwesen ist somit flexibel nutzbar und bietet viel Potenzial.Das Haupthaus besticht durch sein besonderes Flair: Ein Natursteinboden und offene Fachwerkbalken verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Es verfügt über eine Hauptküche, die an einen gemütlichen Essbereich angrenzt, sowie eine zweite Küche, die über einen versteckten Zugang erreichbar ist. Im ersten Obergeschoss wurde das Elternschlafzimmer erweitert und befindet sich im hinteren Bereich des Hauses. Es ist direkt mit einem großzügigen Hauptbad verbunden, das auf zwei Ebenen gestaltet ist. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.Angrenzend an das Haupthaus, aber mit eigenem Eingang, befindet sich eine ebenerdige Rohbau-Einliegerwohnung. Diese kann nach individueller Fertigstellung vermietet werden und/oder ist eine ideale Möglichkeit Großeltern in unmittelbarer Nähe unterzubringen. Das Anwesen umfasst außerdem einen großzügigen Partyraum, eine freistehende Gewerbeeinheit gegenüber dem Haus sowie vier geräumige Lagerflächen in den ehemaligen Stallungen.Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und renoviert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Raumaufteilung Die Wohnfläche von etwa 222 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen Räumlichkeiten:Erdgeschoss:- Wohnzimmer - Esszimmer - Offener Küchenbereich mit zusätzlicher zweiter Küche in einem separaten Vorratsraum- Flur- Gäste-Badezimmer1. Obergeschoss:- Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer- Schlafzimmer 2- Schlafzimmer 3- Schlafzimmer 4- FlurDachgeschoss:- ausbaufähig Einliegerwohnung (Rohbau):- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche- Badezimmer- FlurZusätzlich stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung:- Hobbyraum / Partyraum mit Kamin und Fußbodenheizung- zahlreiche Lagerflächen- mehrere Stellplätze vor und zwischen den ehemaligen Scheunen- Gewerbeeinheit in einem separaten Gebäude- Pferdestall mit Miste + Heuboden- Hühner- und Kaninchenstall Die Immobilie wird komplettiert durch:- diverse Kellerräume- Dachboden- Garten- Ein Auslauf für Pferde
