Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
56626 Andernach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem besonderen Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine äußerst gepflegte Erscheinung überzeugt, sondern auch mit einer charmanten Wohlfühlatmosphäre begeistert. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und ein behagliches Ambiente - ideal für alle, die ein echtes Zuhause suchen.Im Erdgeschoss befindet sich der funktionale Bereich des Hauses: Ein großzügiger Hausanschlussraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten und ein geräumiger Werkraum bieten beste Voraussetzungen für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten - ein echtes Plus für passionierte Heimwerker. Von hier aus gelangen Sie direkt in die integrierte Garage mit Platz für zwei PKW. Auch vor der Garage steht eine weitere Stellfläche zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss in der Garage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für das Laden eines E-Fahrzeugs oder den Betrieb leistungsstarker Werkzeuge. Zudem wurden bereits die baulichen Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss getroffen - eine zukunftssichere Lösung für schnelles Internet.Der einladende Eingangsbereich bietet darüber hinaus noch einen Abstellbereich an, der sich perfekt als Garderobe eignet. Im Obergeschoss empfängt Sie der zentrale Wohnbereich - durchdacht gestaltet und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Die Küche ist ein echtes Highlight: Großzügig bemessen und mit einer stilvollen Kochinsel versehen, lädt sie sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, sowohl mit einem E-Herd als auch mit einem fest integrierten Gasanschluss zu kochen - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Ein separater Wasseranschluss für ein Side-by-Side-Kühlschrankmodell wurde bereits eingeplant, sodass auch diese moderne Ausstattung problemlos integriert werden kann. Der offene Essbereich schafft fließende Übergänge und einen kommunikativen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein weiteres Highlight: der direkt angrenzende Balkon, der mit stilvollem Design und angenehmer Größe zu entspannten Stunden im Freien einlädt - sei es beim morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend.Ein flexibel nutzbares Zimmer auf dieser Etage eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen rundet die praktische Seite dieses Geschosses ab.Das Dachgeschoss präsentiert sich als architektonisches Highlight: Ein bis unter das Dach geöffnetes Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe und bodentiefen Fenster-Elementen in der Gaube sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl. Die offen gestaltete Treppe zur Galerie fügt sich nicht nur elegant in den Raum ein, sondern betont den modernen Charakter des Hauses.Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Schlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit, Helligkeit und einem komfortablen, begehbaren Kleiderschrank - ein echtes Plus an Lebensqualität. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.Auf der Galerieebene des Wohnzimmers befindet sich ein großzügiger Raum, der sich perfekt als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen eignet. Die durchdachte Gestaltung und die harmonische Einbindung in das Gesamtambiente machen diesen Bereich besonders attraktiv.Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlich gepflegten Immobilie mit viel Charme, hochwertiger Ausstattung und einem Höchstmaß an Wohnlichkeit sind, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren!
