Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
72458 Albstadt
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser besonderen 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus direkt an der Fußgängerzone im charmanten Ebingen. Beim Betreten der ca. 72 qm großen Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Wohnkomfort und Funktionalität.Die Zimmer sind hell und haben einen hohen Kniestock, sodass die Räume sehr gut genutzt werden können. Direkt angrenzend an die Küche gelangt man zum offenen und hellen Essbereich. Der Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Staumöglichkeiten für den Vorrat und die Haushaltsgeräte.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine.Im Keller steht ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude ist seit Oktober 2023 mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Dachsanierung mit der Erneuerung der Dachfenster erfolgte im Sommer 2023.Außerdem wurde die Wohnungstür erneuert.Das monatliche Hausgeld beträgt 366 €. Hierin enthalten sind die Rücklagen für das laufende Jahr in Höhe von 478,20 €.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2026 frei - somit steht Ihnen die Selbstnutzung oder die Vermietung völlig frei. Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Singles, Paare und ist auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Albstadt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.
